Hej medlemmar,

Året går mot sitt slut och vi vill passa på att gå ut med information inför 2025.

Det gångna året har varit utmanande för oss och många andra föreningar på grund av ökade kostnader inom flera områden. Under tidigare år har föreningen haft förmånen att våra fastighetslån har varit bundna på låga räntenivåer. Detta har inneburit att vi lyckats undvika de högsta räntetopparna de senaste åren. Under 2024 har två av tre fastighetslån förfallit, och föreningens tredje lån förfaller i februari 2025. Omförhandlingarna av dessa fastighetslån innebär en ökad räntekostnad för föreningen. 

För att möta föreningens ökade kostnader och säkerställa föreningens fortsatta ekonomiska stabilitet har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 21 % från och med januari 2025. Detta är nödvändigt för att täcka föreningens kostnadsbild och skapa goda förutsättningar för föreningens fortsatta utveckling. Styrelsen arbetar kontinuerligt med att se över föreningens avtal och utgifter för att identifiera möjliga besparingar och optimera våra kostnader.

Föreningens ekonomiska förvaltare BRF Ekonomen har under året blivit uppköpt av NABO Group. I och med detta uppköp kommer det bli ett par förändringar avseende medlemsportalen samt fakturor och avier. Den första fakturan kommer att komma per post till samtliga medlemmar och kommer innehålla mer information om förändringen.

Vi vill också passa på att påminna om att det finns en del saker som man som individuell medlem kan göra för att minska onödiga kostnader för föreningen. Nu under vinterperioden får hissjouren ofta rycka ut för att återställa hissar enbart på grund av grus i hissdörrarna, varje utryckning kostar flera tusenlappar och ännu mer under helgtid. Torka gärna av skorna på dörrmattan vid porten och var uppmärksam på om det verkar vara extra grusigt. I miljöstugan får ni gärna tänka på att vika ihop era kartonger så att kärlen inte blir överfulla. Detta är enkla åtgärder som håller föreningens kostnader nere.

Styrelsen vill tacka för ert samarbete i samband med OVK:n som genomfördes i höstas med godkänt resultat.

Mer information hittar du på föreningens hemsida samt på vår Facebookgrupp: 

”BRF Sågbäcken – Kansligränd 2-20”

Till sist önskar styrelsen alla medlemmar en God Jul och Ett Gott Nytt År!

Med vänlig hälsning,
Styrelsen, Brf Sågbäcken

Hej alla kära medlemmar,

Imorgon, Fredag den 12:e april 2024 med start 07:00, kommer det ske sandsopning på föreningens område. Vi ber därför samtliga medlemmar att flytta sina bilar från föreningens parkeringsplatser under fredagen. Om inte p-platserna är tomma kommer vår leverantör inte kumna utföra en ordentlig sopning av området, vänligen respektera detta.

Det finns gratis parkering längs med Rådsvägen, i villaområdet på andra sidan Huddingevägen, samt betalparkering vid exempelvis Huddingehallen.

Vi önskar er en fortsatt fin dag!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen

Hej Medlemmar,

Ett nytt kalenderår närmar sig och vi vill gå ut med information inför 2024.

Det nya året kommer innebära högre kostnader för vår förening. Under 2023 har vi haft mycket förmånliga avtal och bundna räntor, detta innebar att vi endast behövde höja avgiften med 2% vilket var lägre jämfört med snittet för bostadsrättsföreningar. Situationen är däremot annorlunda inför 2024, räntorna har fortsatt uppåt och många av våra leverantörer har meddelat att de gör prishöjningar. Under 2024 kommer två av våra tre lån att bindas om vilket leder till markant högre räntekostnader än tidigare. För att möta de högre kostnadsnivåerna kommer medlemsavgiften att höjas med 12% från och med januari 2024. Styrelsen kommer under året fortsätta jobba med föreningens avtal och minska kostnaderna där det är möjligt. Beroende på ränte- och kostnadsutvecklingen framgent kan ytterligare avgiftshöjningar vara nödvändiga under året.

Parkeringsavgiften har sedan föreningen upprättades varit oförändrad då det tidigare inte funnits något behov för ändring. För att möta de högre kostnaderna kommer parkeringsavgiften att höjas från 400 kr till 500 kr per månad. MC-parkeringen höjs från 200 kr till 250 kr per månad. 

Föreningens tidigare elhandelsavtal med Fortum löpte ut i december 2023 och vi har tecknat nytt med Vattenfall. Det totala elpriset går från 1.18 kr/kWh idag till närmare 1.70 kr/kWh från och med december 2023 inklusive moms och skatter. Den första fakturan med nya priset kommer i april 2024.

En övrig kostnadspunkt för föreningen som alla vi medlemmar kan vara med att påverka är skötseln av hissarna. Hissjouren får ofta rycka ut för att återställa föreningens hissar enbart på grund av grus i hissdörrgångarna. Varje utryckning kostar föreningen flera tusenlappar per gång och under helgtid kostar en utryckning uppemot 10 000 kronor. Styrelsen önskar därför mer omsorgsfull hantering av våra hissar. Torka gärna av skorna på dörrmattan redan vid porten för att undvika onödiga stopp för hissarna. Detta är en enkel åtgärd som håller föreningens kostnader nere.

Nyttig information hittar du på föreningens hemsida https://www.sagbacken.se/. Föreningen har även en Facebookgrupp. Gruppen heter ”BRF Sågbäcken – Kansligränd 2-20”.

Till sist önskar styrelsen alla medlemmar en God Jul och Ett Gott Nytt År!

Med vänlig hälsning,

Styrelsen, Brf Sågbäcken

Härmed kallas medlemmarna till extra  föreningsstämma i Brf Sågbäcken 

När: Söndag den 26:e november 2023 kl.12:00 

Plats: På föreningens innergård, Kansligränd, Huddinge 

Vid föreningsstämma, enligt § 24, har varje medlem en röst. Innehar flera medlemmar en bostadsrätt  gemensamt, har de dock tillsammans endast en röst. Medlem får företrädas av ombud som inte är  medlem i föreningen. Ombudet skall förete fullmakt i original och får företräda endast en medlem.  Endast medlem som fullgjort sina förpliktelser mot föreningen är röstberättigad. 

Fullmakt finns på föreningens hemsida (https://www.sagbacken.se/dokument/Fullmakt_stamma.pdf) 

Anledning till extrastämma: Brf Sågbäcken är i processen att uppdatera föreningens stadgar. Detta vill  vi göra främst med anledning av att föreningens stadgar ska ligga i linje med nya lagar och regler.  Förslaget på de nya stadgarna är också mer omfattande vilket ger ett bättre stöd för styrelse och för  medlemmar i hur vår förening ska skötas och förvaltas. För att kunna anta de nya stadgarna i föreningen  krävs stämmobeslut på två på varandra efterföljande stämmor. Vid föreningens ordinarie stämma som  hölls den 20 juni 2023 röstade stämman igenom att anta det nya förslaget på stadgar. Med bakgrund av  detta kallar vi nu till en extra föreningsstämma för att åter rösta om att anta de nya stadgarna. 

Dagordning: 

1. Stämmans öppnande. 
2. Godkännande av dagordning. 
3. Val av ordförande vid stämman. 
4. Anmälan av ordförandens val av protokollförare. 
5. Val av justeringsman tillika rösträknare som jämte ordföranden skall justera protokollet. 6. Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst. 
6. Fastställande av röstlängd. 
7. Beslut om antagande av nya stadgar. 
8. Stämmans avslutande. 

Varmt välkomna, 

Styrelsen, Brf Sågbäcken 

De gällande stadgarna samt förslaget på nya stadgarna bifogas som bilagor.

Kontakt: Hemsida 

Ytterligare kontaktuppgifter till förvaltare 

Brevlåda: Kansligränd 20 https://www.sagbacken.se/ etc. återfinns i varje porttavla

På grund av ett arbete som Vattenfall behöver utföra kommer strömmen att brytas Torsdag den 1/6 mellan 10:30-15:30.

Har någon några frågor går det att ringa 020-82 58 58.